Pamiętaj o akcie własności

Marzec 08
09:10 2011
Pamiętaj o akcie własności
Oceń ten artykuł

Na rynku kredytów mieszkaniowych najłatwiej jest w chwili obecnej o kredyty hipoteczne w złotówkach, albowiem rekomendacja T znacznie ograniczyła kredyt hipoteczne w euro nie mówiąc już o frankach szwajcarskich, bowiem na kredyty hipoteczne w tej walucie zapotrzebowania wśród klientów już raczej nie ma. Kredytobiorcy sparzyli się bowiem na frankach, a szczególnie ci, którzy brali kredyty w tej walucie gdy kurs franka spadał poniżej 2 złotych. Teraz kiedy jego kurs oscyluje w granicach 3,0 – 3,2 zł łatwo wyliczyć jakie koszty ponoszą osoby, które mają kredyt we frankach szwajcarskich.  Jednakże mimo wahań kursów walut i spreadów kredyty hipoteczne w obcej walucie są zawsze tańsze, a przynajmniej do niedawna takie były i dlatego zainteresowanie tymi kredytami jest jednak nadal bardzo duże.  Mimo, że do akcji wkroczyła komisja nadzoru finansowego, która miała i nadal ma sporo zastrzeżeń do tej inicjatywy banków, a także sytuacja polskiej złotówki. O wiele łatwiej  natomiast jest o mieszkaniowe kredyty z tak zwanymi dopłatami rządowymi. Otrzymanie takiego kredytu znacznie ułatwia rządowy program “rodzina na swoim”. Ale dopiero kiedy o kredyty mieszkaniowe zaczynało być już znacznie trudniej, kredytobiorcy przypomnieli sobie o rządowym projekcie wsparcia przy zakupie własnych mieszkań. Oczywiście nie są to  kredyty dla wszystkich, lecz skierowane tylko do określonej grypy społecznej, do rodzin oraz osób samotnie wychowujących dzieci, które w zwykły sposób nigdy by na taki kredyt się nie zdecydowały, bądź nie miałaby w banku żadnej szansy na jego otrzymanie.
– Pamiętajmy przy tym, że oferty tego rodzaju kredytów z rządowymi dopłatami również są zróżnicowane i przed podjęciem ostatecznej decyzji wszyscy zainteresowani nimi powinni dokładnie je przejrzeć. Po prostu muszą widzieć jaka propozycja będzie dla nich najkorzystniejsza i jaki kredyt ostatecznie wybrać. W końcowym efekcie jednak nie to jest najważniejsze, a doprowadzenie do uregulowania spraw własnościowych. Dlatego tak ważny jest akt notarialny zamykający sprawy notarialno-prawne kupowanego u dewelopera mieszkania. Nie raz i nie dwa zdarzały się sytuacje, kiedy nabywca mieszkania mieszkał już od lat w zakupionych czterech ścianach, a nie wiedział, że to nie jego mieszkanie. Dlaczego? Ponieważ akt notarialny tego mieszkania nadal leżał w biurku dewelopera. Nie doprowadzenie do końca spraw własnościowych może skutkować tym, że w razie bankructwa dewelopera stracimy mieszkanie, a będziemy spłacać kredyt. Dlatego najważniejsze jest to, aby akt notarialny był jak najszybciej spisany i każdy kupujący mieszkanie powinien do tego dążyć – stwierdził jeden z kredytobiorców.