Same luksusy

Styczeń 31
22:52 2012
Oceń ten artykuł

Kto z nas kiedyś nie marzył o własnym domu z ogórkiem, altaną, basenem. Nic z tego, przeciętny Polak może raczej tylko pomarzyć o takich luksusach. Natomiast ktoś o nieprzeciętnych dochodach może sobie pozwolić na kredyt na budowę domu. Może nie z basenem z amerykańskich filmów, ale na przyzwoity, pełnowymiarowy dom z pewnością. Jednakże z tym kredytowaniem może być pewien kłopot, bowiem banki nie są już tak rozrzutne w kredytowaniu czegokolwiek, a już w szczególności kupna czy budowy domu. Na szczęście najgorszy okres w kredytowaniu mieszkaniowym wydaje się mijać. Banki powoli odkręcają kurki z kredytami i jeżeli tylko klienci spełniają wymogi kredytowe, kredyt na zakup mieszkania, kredyt na remont domu bądź kredyt na budowę domu z pewnością otrzymają.
Banki w pewnym okresie wstrzymały kredytowanie i to nie tylko mieszkaniowe. Teraz powoli wznawiają kredytowanie, pojawia się coraz więcej ofert, nawet tych atrakcyjnych dla klienta. Ale uważajmy. Najczęściej kredyty na budowę domu bądź kredyty na remont domu są kredytami długoterminowymi. Czasami będziemy je spłacać nawet przez 30-35 lat. Nikt nie wie co się może w tym okresie wydarzyć, jak za kilka czy kilkanaście lat będą kształtowały się nasze dochody, jakie będą ceny i czy nie zmienią się inne warunki. Niestety większość kredytobiorców nie potrafi też czytać ofert, dokonywać analiz, porównywać propozycji bankowych. Po prostu nie potrafi odkryć wielu pułapek jakie czyhają na kredytobiorców oraz dodatkowych opłat. Najczęściej w kliencie tkwi przekonanie, że najważniejsze w kredycie jest oprocentowanie i prowizja. Jest to oczywiście prawda, ale należy też zwracać uwagę na konstrukcję umowy. Czy na przykład istnieje w niej zapis o możliwości przewalutowania lub też wcześniejszej spłaty kredytu i czym to ewentualnie skutkuje. Pamiętajmy, że dla nas najkorzystniejszymi umowami byłyby tak zwane umowy elastyczne, których dodatkowe koszty są zazwyczaj niższe. Sztywne umowy niestety nie są najlepszym rozwiązaniem. Jeżeli mówimy o kredycie na budowę domu to pamiętajmy, że w kredycie tym bardzo ważny jest zapis o uzyskaniu jak najdłuższego okresu, w którym ubezpieczenie może zastąpić wpis do hipoteki. Istotny też jest zapis o wypłacie środków transzami.